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地产经济衰退是否牵累科技创新?

发布时间:2023年10月07日 19时25分41秒   新闻类型:广域新闻    访问次数:700
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近期地产龙头接连债务危机引发全网热度关注,先是恒大债务危机在美国申请破产,融创债务危机也效仿前者在美国申请申请破产,碧桂园也时不时传出申请破产消息,各类自媒体都在掐算这类头部地产企业负债万亿级规模的天量,这些债务有直接从银行那里拿的,有从建材供应链工场拿的,还有未交付给百姓期房烂尾债,还有融的美元债务。全网都在高度讨论关注这类地产商破产之后给中国社会带来巨大影响将有多深的打击?


改革开放后中国开始发展市场经济,我们国家似乎在市场价值与可持续发展道德价值之间没有很好的平衡,尤其在地产经济上一味追求规模化市场价值导向,须不知地产土地和房子是国家公共资源,不可过度被市场化操控,过度配置资产虹吸国家社会资源发展地产经济是危险的,尽管可以通过土地和房子钢筋混凝土带动经济,在一定时间周期内可能带动建材、家装、家居消费就业,但这是无法持续发展的。

地产经济衰退是否牵累科技创新?

显然在这一轮风暴中,年轻创业会不断加大阻力,如果背负房贷或汽车消费等更不要指望有精力缓冲,三年疫情刚过地产价格被冲在最高点时接连地产企业暴雷,创业多数要在城市生产,而城市的办公成本生活居住租金成本也是历史最高点,铺开业务不可绕过的成本,如果索性社交关系网中有一定的社会资源,掌握某些领域的生活生产物资渠道或许可以迅速切入,但规模化网络系统化管理与生产需要研发和重金采购流水线设备,这不是简单个体起步简单资金就可完成的。

刚毕业处在找工作,刚步入社会的年轻人可能刚好处在自给自足,更难以在逆境掌握更多生产趋势,大的市场环境已处在逆境中,此时需要用不同的视角,不同思维方式从逆境中寻找突破,因为过去以往的模式已经无法再沿用,如果生产发展模式是正确的那么大量的地产、建材、家居、家装领域就不突然进入集体负债状态。以地产拉动起来经济火车头已经没有了动能。而留下的隐患是举国为这些脱离实际收入的城市土地房价买单,如何平衡似乎政府的方案目前只找到疯狂印钞票,但仍难以填平收入与房价之间的鸿沟。大量印钞同时又容易引发另一个金融问题,那就是生产制造效率,是否能跟上印钞速度?生产效率在变低,生产总值下降,如果脱离实体经济规模效率的印钞票,那就会货币贬值。


正常生产增长逻辑,更少的成本更少的时间生产更多更好的商品,而市场产品又是畅通不断增长过程,那么这就是竞争上升通道,也就是国民经济上升通道,这在过去改革开放,中国不正是以世界最低的劳动成本,更高速的加班生产更好的加工产品占取了全球大量加工贸易订单。让中国过去40年的经济飞速发展,更是数以亿计的加班创造的财富,在加倍杠杆注入到城市化房地产领域,推高实际生产所得价格的几百倍。 相比欧美发达国家使用智能制造机器人生产效率取代发展中国加的低廉人工成本,智能化自动化规模化用更低成本更少时间来生产更好的商品,更好的产品质量,还包括产品研发设计升级,用同样的钱可以购买更多功能商品,这也是商品竞争力。在生产服务业领域,在技术革新后,可以同同样的钱,购买更多更好效率更高的服务,这些都是整体的制造业 经济增长的竞争能力。


当下国内处在人工成本、工厂土地租金、住房成本都在上升,采购设备原材料都已经不是改革开放初期的价格,如何低成本短周期高效率生产更好的产品或更好的服务,这将是突破逆势衰退发展的通道。如果保持研发力量又不被成本围堵,保持持续发展将是当下中小企业一种生存绝技。